Jakarta (Antara) – Hukum nomor 4 tahun 2016 mengenai tabungan perumahan publik (UU Tapera) menjadi sorotan publik setelah pengadilan konstitusional memberikan gugatan tes yudisial pada Undang -Undang pada hari Senin (29/9).
Mahkamah Konstitusi memutuskan bahwa partisipasi Tapera tidak lagi menjadi kewajiban, bersama dengan hukum Tapera yang dinyatakan bertentangan dengan Konstitusi atau tidak konstitusional dan harus direorganisasi dalam periode maksimum 2 tahun.
Undang -undang Tapera berangkat untuk upaya untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal yang layak masih dihadapkan dengan kondisi masalah keterjangkauan, aksesibilitas, dan ketersediaan dana jangka panjang jangka panjang untuk mendukung pembiayaan perumahan umum.
Ini adalah sebagai konstitusi Republik Indonesia tahun 1945 bahwa negara menjamin pemenuhan kebutuhan warga negara untuk tempat -tempat yang layak dan terjangkau untuk mengembangkan rakyat Indonesia sebagai sepenuhnya, mandiri, mandiri, dan produktif.
Oleh karena itu, negara mengambil kebijakan untuk mengumpulkan dana kolektif secara berkelanjutan untuk mendanai sektor perumahan yang kemudian direalisasikan melalui Tapera sebagai salah satu mekanisme pembiayaan murah jangka panjang yang bersumber dari kontribusi yang diperlukan untuk peserta.
Tapera yang merupakan akronim untuk tabungan perumahan umum adalah penyimpanan yang dilakukan oleh peserta secara berkala dalam periode waktu tertentu yang hanya dapat digunakan untuk pembiayaan perumahan dan/atau dikembalikan bersama dengan hasil pemupukan setelah partisipasi berakhir.
Tapera dikelola berdasarkan sejumlah prinsip, yaitu kerja sama timbal balik, manfaat, nirlaba, kehati-hatian, keterjangkauan dan kenyamanan, kemandirian, keadilan, keberlanjutan, akuntabilitas, keterbukaan, portabilitas, dan dana mandat.
Berikut adalah sejumlah poin penting dalam hukum Tapera yang menarik untuk diamati.
Tujuan
Ketentuan yang diatur dalam Pasal 3 Undang -Undang Tapera menyatakan bahwa Tapera bertujuan untuk mengumpulkan dan menyediakan dana murah jangka panjang yang berkelanjutan untuk pembiayaan perumahan untuk memenuhi kebutuhan rumah yang layak dan terjangkau bagi para peserta.
Peserta
Ketentuan mengenai partisipasi Tapera diatur dalam Pasal 7 Hukum Tapera, yaitu setiap pekerja dan pekerja independen yang mendapatkan bahwa setidaknya upah minimum harus menjadi peserta.
Peserta Tapera sebagaimana dimaksud berusia setidaknya 20 tahun atau menikah saat mendaftar. Pekerja independen yang berpenghasilan di bawah upah minimum dapat menjadi peserta Tapera.
Keanggotaan pekerja di Tapera ini menjadi kewajiban dan kebutuhan sebagaimana diatur dalam Pasal 9 Hukum Tapera. Pekerja harus didaftarkan oleh majikan. Pekerja independen harus mendaftarkan dirinya ke BP Tapera untuk menjadi peserta.
Baca juga: BP Tapera memastikan bahwa layanan terus berjalan setelah keputusan MK
Jumlah kontribusi
Berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. 21 tahun 2024 yang merupakan aturan turunan dari undang -undang Tapera, jumlah simpanan peserta Tapera ditetapkan paling banyak 3 persen dari gaji atau upah peserta.
Skema pembayaran diatur dalam Pasal 15 PP 21/2024, yaitu untuk pekerja yang menerima upah untuk jumlah kontribusi Tapera yang ditanggung 2,5 persen oleh pekerja dan 0,5 persen ditanggung oleh majikan. Sementara itu, jumlah kontribusi Tapera adalah 3 persen ditanggung oleh pekerja independen.
Manfaat Tapera
Pemanfaatan dana Tapera dilakukan untuk pembiayaan perumahan bagi para peserta, yang meliputi kepemilikan rumah, pembangunan perumahan, atau peningkatan perumahan. Rumah itu dapat dalam bentuk rumah perumahan, rumah seri, flat, atau penyebutan setara lainnya.
Adapun untuk mendapatkan pembiayaan perumahan, peserta harus memenuhi sejumlah persyaratan yang diatur dalam Pasal 27 Hukum Tapera, yaitu (1) memenuhi periode keanggotaan selama minimal 12 bulan; (2) termasuk kelompok Komunitas Low -Income (MBR); (3) tidak memiliki rumah; (4) dan/atau menggunakannya untuk membiayai kepemilikan rumah, pembangunan rumah, atau perbaikan rumah pertama.
Sanksi
Ketentuan yang terkait dengan sanksi administratif untuk pekerja atau pengusaha yang tidak melaksanakan ketentuan pendaftaran pekerja sebagai peserta Tapera diatur dalam Pasal 72 paragraf (1) undang -undang Tapera.
Sanksi administratif termasuk peringatan tertulis, denda administratif, menerbitkan non -kepatuhan pengusaha, untuk membekukan lisensi bisnis, dan/atau pencabutan lisensi bisnis.
Pasal 39 Undang -Undang Tapera menyatakan bahwa BP Tapera berwenang untuk menjatuhkan sanksi administratif kepada peserta dan/atau pengusaha yang tidak memenuhi kewajiban.
Manajemen dana
Manajemen Tapera termasuk mobilisasi, pemupukan, untuk penggunaan dana Tapera. Undang -undang ini juga mendasari pembentukan Badan Manajemen Tapera (BP). BP Tapera dipimpin oleh seorang komisaris dan dibantu oleh maksimum empat wakil komisaris yang berasal dari elemen profesional dengan jangka waktu lima tahun.
BP Tapera berfungsi untuk mengatur, mengawasi, dan melakukan tindakan campur tangan untuk pengelolaan Tapera untuk melindungi kepentingan peserta.
Berangkat pada fungsi ini, BP Tapera membawa sejumlah tugas termasuk memastikan bahwa majikan menyetor setoran yang merupakan kewajibannya dan penghematan yang merupakan kewajiban para pekerja yang berpartisipasi; Pastikan bahwa pekerja independen telah menyetor setoran yang merupakan kewajiban mereka; Untuk menentukan jumlah alokasi pemupukan, pemanfaatan dan cadangan.
Undang -undang ini juga mendasari pembentukan Komite Tapera yang bertanggung jawab kepada Presiden. Dalam menumbuhkan manajemen Tapera, komite Tapera merumuskan dan menetapkan kebijakan umum dan strategis dalam pengelolaan Tapera; melakukan evaluasi dan pengawasan; dan melaporkan hasil evaluasi kepada Presiden. Termasuk, memilih dan mengusulkan komisioner dan Wakil Komisaris BP Tapera.
Komite Tapera terdiri dari seorang menteri yang menyelenggarakan urusan pemerintah di bidang perumahan dan daerah perumahan, keuangan, pekerjaan, komisaris otoritas jasa keuangan, dan elemen profesional yang memahami bidang perumahan dan daerah perumahan.
Baca juga: DASCO: DPR menilai keputusan Mahkamah Konstitusi tentang hukum Tapera
Reporter: Melalusa SusThira Khalida
Editor: Suryanto
Hak Cipta © antara 2025
Dilarang secara ketat untuk mengambil konten, melakukan merangkak atau pengindeksan otomatis untuk AI di situs web ini tanpa izin tertulis dari kantor berita Antara.
